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オーエヌツーアーキテクツ

名古屋建築設計事務所

12月18日17年

                      中古住宅リノベーションのメリット

中古住宅をリノベーションすると、メリットがいろいろあります。ここでは、中古住宅リノベーションのメリットについてご紹介しましょう。

 

・土地を人気がある地域で確保できる

暮らしてみたいと考える憧れの地域でも、そのところにはすでにマンションや住宅が建っており、土地を新しく購入できない場合が多くあります。都心部においては、特にこの傾向があるので、例えば、「徒歩で駅から10分」というような最初の希望条件を、「徒歩で駅から20分、さらにバス利用」に変える必要がある場合もあるでしょう。しかし、中古住宅であれば、最初の希望条件内で見つけることができるかもしれません。もし、中古住宅が見つかると、中古住宅リノベーションができ、選択肢が拡がります。

 

・土地付きでも安くなる可能性がある

人気がある地域で土地付きの新築住宅を購入しようとすれば、予算面で対応できない場合もあるでしょう。しかし、中古住宅リノベーションであれば、予算面で対応できるかもしれません。住宅の資産価値は、新築してから20年経つと無くなると言われています。まだ十分に住める状況でも、土地代だけでほとんど購入できる可能性もあります。このようなことが分かっている人は、中古住宅リノベーションを選んでいます。自分の好みに応じてリノベーションするため、中古住宅でも抵抗はありません。

 

・リノベーションしても割安になる可能性がある

同じ土地において、中古住宅リノベーションする場合と、新築の住宅を建てる場合を比べると、中古住宅リノベーションの場合は、2割~3割程度安く住宅を自分が好きなように仕上げられると言われています。住宅そのものは問題ないが、自分が好きなイメージでない、使い勝手が家族にとって良くない、というような場合は、中古住宅リノベーションを積極的に検討してみましょう。

 

・事前に住宅と周りの環境が確認できる

中古住宅の場合は、街並みがすでに作られている中にあります。今から住宅が新しく建ってくるところとは違って、事前に詳しく周りの環境を確認することができます。そこに中古住宅もあるため、近くに住んでいる人たちや日当たりの状況などについても、情報を事前に掴めることがメリットの大きなものです。また、人気がある地域は得てして住宅が込み合っています。このような地域に新しい住宅を最初から建てる場合は、「暮らしぶりは果たしてどのようになるのだろうか」とイメージしにくい部分があります。人気がある地域にある中古住宅の場合は、このことからも、住まいの環境をいろいろな角度から事前に確認できるメリットがあります。

 

・レトロ感、エコノミー・エコロジーも活用できる

中古住宅リノベーションは、レトロ感が好きな人にもおすすめです。外観は好きでも、実際に暮らすためには不便である、というような場合は、中古住宅リノベーションのように間取りなどが一新できるものがおすすめです。その中古住宅が持っている味を活用しながら、暮らし方にマッチしたいい家づくりができます。新築の場合でもレトロ感がある住宅はできますが、本当にレトロ感があるのは中古住宅でしょう。中古住宅リノベーションの場合は、活用できるものは活用して、間取りなどを自分が好きなような住宅にするものです。更地にしないので、中古住宅を取り壊すための費用がかからないため、非常にエコノミーです。最低限に環境負荷も抑えることができ、エコロジーの面からもおすすめです。例えば、「リノベーション」というキーワードでネットで検索してみると、画像が多くヒットします。このような画像を見てみると、基本的に、住宅の躯体を利用しながらも、内装や間取りが現在の暮らし方にマッチしていることが分かるでしょう。

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